ГлавнаяРегистрацияВход ...
Пятница, 20.04.2018, 07:36
Форма входа
Меню сайта

Категории раздела
Мои статьи [11]
Про материнский капитал [5]
Советы покупателям [7]
Советы продавцам [2]
Ипотека [4]
Наследство, приватизация, сервитут, дачная амнистия ... [2]
Новости рынка недвижимости [8]

Полезные статьи
[01.06.2012]
Как получить налоговый вычет? 
[01.06.2012]
Договор долевого участия: как на самом деле работает 214-ФЗ? 
[01.06.2012]
Налога на роскошь не будет. Зато налог на недвижимость могут ввести уже в четвертом квартале 
[20.02.2012]
СНЯТИЕ ГРАЖДАН С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА 
[20.02.2012]
КОНЕЦ СВЕТА: ЧЕГО РЕАЛЬНО СТОИТ БОЯТЬСЯ В 2012 ГОДУ? 

Наши друзья

Новости дня

Мы

Статистика





Поиск

Главная » Статьи » Советы продавцам

Хотите продать квартиру?

- Готовы ли Вы отвечать на телефонные звонки и днем, и ночью, и в выходные, и в праздники? Вам придется общаться с абсолютно разными людьми. Вполне вероятно, что Вам будут звонить не совсем адекватные люди, а то и просто ненормальные, или мошенники, ищущие по рекламе наивную, неопытную жертву. Стоит ли так рисковать и обрекать себя на подобные риски и муки, день и ночь, день и ночь? - Сможете ли Вы набраться терпения и правильно презентовать Вашу квартиру по телефону, в любое неудобное для Вас время? Да так, чтобы люди захотели прийти именно к Вам, а не к вашему конкуренту? И так каждый день, месяц, два, а возможно и более... По сути, человек, продающий квартиру, перестает принадлежать самому себе и своей семье. Опытный риэлтор, это - доктор, спокойный и умеющий найти подход к любому человеку, он делает это каждый день, это -его работа. Терпеливо, спокойно, доброжелательно, даже если вопросы кажутся Вам глупыми, а люди -неприятными. - Сможете ли Вы профессионально показать свою квартиру, умело обходя возможные недостатки и подчеркивая преимущества Вашей квартиры? Для Вас она -родная и самая лучшая. А если объективно, Вы не можете увидеть в ней недостатки и это -нормально, все мы любим свой родной дом.  Но идеальных квартир не бывает. Кроме Вашей квартиры, Покупатели смотрят много других, и смотрят они иными, не Вашими, глазами. Покупатели выбирают, и это тоже -нормально. Ваш риэлтор, объективно оценив все преимущества и недостатки вашей квартиры, проведет презентацию правильно, поверьте, он делает это каждый день. Поверьте, это очень важно! Показ квартиры это -целая наука! Наконец, Вы нашли своего Покупателя. Ура! Казалось бы, минута до победы! - Но, сможете ли вы юридически грамотно составить Предварительный договор о проведении сделки? Или Соглашение об Авансе? Или о Задатке? Вы разницу между ними знаете? Фактически, момент подписания Предварительного договора – один из важнейших этапов. Именно с этого момента решается дальнейшая судьба сделки. Тут так много нюансов и подводных камней, индивидуальных для каждого человека и ситуации, что только опытный риэлтор способен быстро принять правильное решение, защищающее именно Ваши интересы и удовлетворяющее обе стороны сделки. Именно в этот момент особенно важно умение риэлтора правильно и дальновидно провести переговоры. - Понимаете ли вы, какие обязательства существуют у продавца и покупателя, и какую ответственность, в случае их невыполнения, несет каждая из сторон? Ваш риэлтор, имея большую практику и необходимые юридические знания, объяснит, подскажет, предостережет, не позволит совершить ошибку, за которую впоследствии придется отвечать. - Знаете ли Вы, какие документы потребуются для регистрации сделки? - Сможете ли Вы быстро собрать эти документы, не имея «нужных» связей? - Готовы ли Вы немедленно забросить свою работу и заниматься только подготовкой к сделке, стоять в бесконечных очередях государственных учреждений?

 Ваш риэлтор знает. Он сэкономит Ваше время и разложит все по полочкам. Вы не потеряеете время на пустую беготню, стояние в очередях и блуждание в неведении по коридорам бюрократических учреждений. Ваш риэлтор сделает это за Вас в максимально возможные короткие сроки. - Знаете ли Вы, как правильно составить Договор купли продажи? Ваш риэлтор составит юридически грамотный договор, учтет все Ваши пожелания и права, проверит каждую букву, и не забудет при этом о требованиях регистрационной палаты. - Знаете ли Вы, каким образом организуются безопасные взаиморасчеты между Продавцом и Покупателем? Ваш риэлтор подберет Вам банк, заранее оговорит условия, озакомится с договорами банка, подготовит все необходимое для обеспечения безопасности Ваших денег. - Знаете ли Вы, где и как происходит регистрация Договора купли-продажи? Ваш риэлтор знает. Вам не придется ехать в регистрационную палату и стоять там в изнуряющей очереди. - Понимаeте ли Вы, что в качестве Покупателя к Вам придет абсолютно чужой Вам человек? Возможно даже, крайне неприятный для Вас. А продавать квартиру, тем не менее, надо срочно. И почему именно этот неприятный человек захотел купить Вашу квартиру, вот -неудача.  Как быть? Искать другого? А надо уже срочно, и вы устали жить, как на вокзале. Ваш риэлтор станет буфером между Вами и Покупателем, избавит Вас от болезненных переговоров по бытовым мелочам, возьмет все негативные эмоции на себя. Очень часто именно психологические проблемы приводят к срыву сделок, что особенно обидно, когда позади такой длинный и тяжелый путь… а силы уже не те…Все перечисленное -только маленькая и очевидная часть вопросов, с которыми Вы непременно столкнетесь. В реальной жизни их, конечно, значительно больше. А если Вы не просто продаете свою квартиру, чтобы получить деньги, а хотите разъехаться с родственниками, одновременно улучшить свои жилищные условия, получить деньги и переехать в более скромное жилье, поменять район?  Все возможные житейские ситуации перечислить невозможно. В жизни так бывает, как никогда не бывает… И тогда количество вопросов разрастается, как снежный ком. При этом, надо помнить, мошенники ищут именно таких, которые, не зная всех тонкостей продажи и проведения сделки, пытаются решить свои жилищные проблемы самостоятельно. Теперь предположим, что Вы - юридически осведомленный человек и прекрасно знаете все этапы и тонкости отчуждения недвижимости. Вы способны провести сделку самостоятельно. Отлично! Скорей всего, у Вас серьезная и хорошо оплачиваемая работа, и Ваше личное время стоит Дорого! Попробуйте задать себе вопросы: Вы готовы на довольно длительное время отодвинуть свою работу и заниматься исключительно жилищными проблемами? Поверьте, этими вопросами невозможно заниматься от случая к случаю, иначе весь процесс может растянуться на годы! Вы хотите решить жилищный вопрос быстро или когда-нибудь потом? Рационален ли для Вас подобный подход? Возможно, за это время Вы заработали бы гораздо больше, чем заплатили бы риэлтору? Возможно, разумней и спокойней поручить эту работу специалисту и осуществлять лишь контроль? Можно самому починить машину, сделать ремонт, построить дачу, испечь хлеб или сшить платье, все в этом мире делается нашими руками и знаниями, но, тем не менее, в повседневной жизни мы привыкли поручать различную работу специалистам и, не задумываясь, оплачивать их труд. Подумайте… Возможно, и Вам будет выгодно иметь своего риэлтора…Успехов Вам и удачи!



Источник: http://www.elreal.ru/
Категория: Советы продавцам | Добавил: ЛидерКредо (11.12.2011) | Автор: ЛидерКредо
Просмотров: 599 | Теги: бесплатное объявление, продать квартиру Саров, недвижимость в сарове, барахолка, колючий Саров | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

  Агентство недвижимости "ЛидерКредо" г.Саров
Хостинг от uCoz